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卖子公司保壳?华天酒店拟6.2亿转让子公司100%股权
10月23日,华天酒店集团股份有限公司(以下简称:华天酒店,000428.SZ)发布公告称,拟通过公开挂牌竞价的方式转让全资子公司湖北华天大酒店有限责任公司(以下简称:湖北华天)100%的股权,转让价不低于62757.6万元。
湖北华天是华天酒店于2008年6月以2.95亿元的价格收购。截至2019年6月30日,湖北华天经审计的总资产约6.8亿元,总负债约3.3亿元,净资产约3.5亿元。
华天酒店对此次转让股权的解释为:根据公司战略规划,为快速推进公司轻资产运营的步伐。事实上,从华天酒店的财务报告上来看,其已经陷入“财务危机”许久。
澎湃新闻(www.thepaper.cn)梳理华天酒店以往的财务数据发现,自2014年起,华天酒店就进入了“一年亏损,一年扭亏”的“循环”。根据深圳证券交易所(以下简称:深交所)2018年11月修订的股票上市规则,最近两个会计年度经审计的净利润连续为负值或者因追溯重述导致最近两个会计年度净利润连续为负值的,深交所将对其股票实行退市风险警示。
来源:Wind资讯
事实上,若以扣除非经常损益后归属母公司股东的净利润计算,华天酒店从2014年起已经连续亏损5年,说明华天酒店这几年来都在以通过“变卖”资产的方式让公司实现扭亏为盈而得以“保壳”。
来源:Wind资讯
公告显示,2015年6月,华天酒店完成了对全资子公司紫东阁华天大酒店(湖南)有限公司(以下简称:紫东阁华天大酒店)100%股权的转让,成交价约3.9亿元,转让后获得税后的投资收益1.79亿元。华天酒店在其2015年年报中称:公司2015年盈利的主要原因是转让紫东阁华天大酒店100%的股权转让获得的税后投资收益有效弥补了主业亏损。
两年后,华天酒店再次“变卖”资产“保壳”。2017年1月,华天酒店完成了对旗下银城华天大酒店资产的整体出售,对价1.2亿元;同年12月,华天酒店完成了对全资子公司北京世纪华天酒店管理有限公司51%的股权的转让,成交价5.4亿元,影响华天酒店2017年税前利润增加约8.65亿元。这两项交易让华天酒店获得大量现金,当年净利润再度扭亏为盈。
华天酒店2018年年报显示,公司去年亏损4.78亿元;其2019年的半年报数据也令人堪忧,数据显示,截至2019年上半年,华天酒店已经亏损1.36亿元。
而除了前述拟转让的湖北华天外,华天酒店在“售卖”的资产还包括:益阳华天置业有限公司(以下简称:益阳华天)100%股权、益阳银城华天酒店管理有限公司(以下简称:益阳银城)100%股权及相关债权、张家界华天城购物中心物业,以及对北京浩搏基业房地产开发有限公司(以下简称:北京浩搏)破产重组意向投资人的招募。
其中除了张家界华天成购物中心物业已于今年9月以2.64万元的价格转让给张家界武陵山珍馆有限责任公司以外,益阳华天、益阳银城和北京浩搏都尚未有人接盘。事实上,对北京浩搏破产重组意向投资人已经是第三次招募。
2018年7月,北京浩搏被法院受理破产清算;今年1月,北京浩搏由破产清算转入破产重整。今年6月和9月,华天酒店已经对北京浩搏两次招募破产重组意向投资人。值得注意的是,三次招募的竞价起始价已经一降再降。今年6月7日首次招募的起始价为9.5亿元,9月18日第二次招募的起始价降至8.55亿元,9月30日发起第三次招募的起始价已经降至7.7亿元。
根据华天酒店最新公告,北京浩搏的主要财产为金方商贸大厦,大厦内部1层、2层为商业,3层至5层为办公,6层以上为商业酒店。目前,金方商贸大厦合法建筑面积为48597.6平方米,该项目土建已封顶,电梯已安装但未运行,机电、消防图审尚未完成,市政(给排水、排污、供暖)尚未申报,各专业的分项验收(节能环保、人防、绿化、防雷、规划、国土、住建、排污、供电、供暖、特种设备试车、消防验收等)尚未完成。
华天酒店官网显示,其成立于1985年,总部位于湖南省长沙市。Wind资讯数据显示,华天酒店于1996年上市,实际控制人为湖南省国有资产监督管理委员会(湖南国资委),公司以酒店业为核心,此外还开展房地产和旅游业。
截至10月23日A股收盘,华天酒店报2.62元/股,跌1.13%。

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